親が高齢になると頭に浮かぶのが相続の問題。
相続というとお金や不動産といったものを想像しますが、相続するのはプラスの財産だけではありません。
「借金が多そうなので相続を放棄しよう」というのも選択肢の一つです。
相続を放棄するには、簡易裁判所にその旨の申述をしなければなりません。
その際に必要になる書類は次の通りです。
相続放棄の必要書類
申述に必要なのは以下の書類です。
- 相続放棄の申述書
- 被相続人(故人)の住民票除票又は戸籍附票
- 申述人(放棄する人)の戸籍謄本
この他にも戸籍に関する書類が必要ですが、申述人が被相続人に対してどのような関係かで用意するものが異なります。
でも大きく分けて「申述書」「戸籍に関する書類」が必要と言うことを頭にいれておきましょう。
本当に相続を放棄する方が得かどうかを考えてみて
相続を放棄するためには、民法により相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内に申述をしなければなりません。
その時に慌てないよう、今から本当に相続放棄をする方が得なのかを考えておきましょう。
相続放棄をすれば、借金を返す必要はなくなります。
ただ相続というのは「これは相続する」「これは相続しない」と選ぶことができないので、もし借金以上の資産があった場合も相続できなくなってしまいます。
例えば借金以上に持ち家の価値があったとしたら、家を売って借金を返済したほうが得になるかもしれません。
せっかくなら損したくないですよね?
そうならないためにも、まずは家の価値を知っておくといいでしょう。
そうすれば相続したほうが得なのか、それとも相続権を放棄したほうがいいのかを考えることができます。
いざ相続する際に慌てないように、今から準備をしておくといいですよ。
でも、
- 家の価値を知ると言っても実際どうすればいいのか?
- 自分で調査会社を探して依頼するのは面倒
そんな方もいるのでは?
大丈夫、実は簡単な方法があるんです!
それは「ネットを使った一括査定」。
自分で査定士を探さなくても、今の家をいくらで売れるのかをインターネットで簡単に分かるサイトがあるんです。
スマホやパソコンから申し込むだけで、複数の不動産会社に一括で見積もりを取ることができます。
この時のポイントが「複数の不動産会社から見積もりを取ること」。
家の本当の価値は1社だけではわかりません。
でも複数の会社から見積もりを取れば、それぞれの価格を比較できます。
つまり「もしこの家を売った場合、最高いくらで売れるのか」本当の価値がわかるのです。
家の値段を知るだけでもいい
査定のお願いをしたとしても、必ずしも自宅を売りに出す必要はありません。
ここでご紹介する不動産査定一括見積サービスは、あなたの不動産がいくらで売れるのか値段を確認のにも使えるサイトです。
家の売却で絶対NGな売却方法とは?
不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。
・家の近くだから安心かな?
・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫
・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる
と、ついつい頼んでしまいがち。
でも、そうすると1社の売却価格しか分かりません。
実は、不動産会社によっては得意な地域、物件が全然違うので、
1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。
実際に複数の不動産会社に見積りをもらうとこのように見積り額が変わってきます。
A社 | 1200万円 |
B社 | 1100万円 |
C社 | 920万円 |
D社 | 1080万円 |
これだと最大で280万円も差が出てくるのです!
コレだけはやった方が良い!家を売る前にすべきたった1つの事
一番の目的は、数十万円でも数百万円でも高く売ること!
相手は不動産会社の営業担当の1人です。
何十年も前に購入した不動産会社だって当時の営業は変わっているし(もういない可能性大)、
少しの付き合いだけだし、売ってしまったらもう他人です。
営業との付き合いとあなたの懐に入る売却額には何の関係もありません。
少しでも高く売れることが一番の目的です。
そこでおすすめするのは、
なるべく多くの不動産会社から見積りを取り、
その中で高い査定額を付けてくれた不動産会社に売ること。
これが一番高値で売却する近道です。
でも、不動産会社なんてそんなに知らないし、1つ1つ不動産屋さんを回るのも大変です。
そこでおすすめなのが、ここで紹介する不動産の一括査定サイト「イエウール」です。
最高額で売るなら1分ほどの入力で家の価値が分かる「イエウール」
イエウールは、CMでも有名な大手不動産から地元に密着した不動産会社まで何と2000社と提携している人気の不動産一括査定サービスです。
利用者数が450万人突破の業界でもNo.1の不動産メディア。
どのくらいで売れるのか査定したい家の情報と連絡先などを入力するだけで査定額が分かります。
しつこい営業なども無いのがイエウールの良いところ。
自分の家が今どのくらいなのか、
メールだけでも査定することができるんです。
利用者の中には、一括査定をしたことで500万円も差が出たりしたケースもあるようです。
高額査定をしてもらえる
国内利用No.1の不動産査定サイト
「イエウール」
↓↓↓↓↓↓
無料査定はこちらをクリック!
イエウールの利用法
2.売却したいマンションの住所を選択
3.築年数、広さなどを入力
4.本人確認のための自分の住所、連絡先を入力
大体4ステップ、時間も60秒ほどで入力は完了します。
「訪問査定」と「机上査定」が選択できます。
「訪問査定」は、本当に売却を検討している方向けですが、まだ検討段階でまずはどのくらいで売却できるのか知りたい方は概算で査定してくれる「机上査定」で良いとおもいます。
家に営業マンが訪問することもなく、スマホで査定額が分かるからとっても便利!
自宅にいながら家の最高査定額が分かりますので、まずは「イエウール」で査定してみてください。
査定は完全無料です!
実際に売却できた人の口コミ
その中で一番の決め手は営業の方の人柄だったと思います。最初出していただいた見積もりよりかなり高めに設定して、10件以内の内覧があり最終的には見積もり金額に近い価格で売却出来ました。売却まで親身に相談にのっていただき、連絡もマメにしていたのが売却につながったと思っています。
大手、中小不動産会社それぞれ良い面があると思いますが、一番は連絡をマメにとってくれる営業に巡り会えるかだと思いました。
相性が良ければ、営業さんも相談しやすいですし、売却できるような道筋を作ってくれます。
見込みがある地域でなければ、負の財産になる可能性が強いことから、早期に信頼できる不動産へ売ることです。
出典: 自社独自のインターネット調査より
数ある不動産査定サイトの中で「不動産一括査定サイトランキング調査」において、「利用者数」「提携会社数」「エリアカバー率」など3部門で1位を獲得。
悪徳業者を排除して、売却に強い業者のみを厳選するように努力しているから安心です。
もちろん利用は完全無料!
家の査定額や相場が知りたい方
家の売却で何をしたらいいの分からない方
家が売れなくて悩んでいる方
まずはイエウールでどのくらいの価値で売れるのか調べてみませんか?
何百万円も損したということにならないためにも、「イエウール」で無料査定しておきましょう。
1分ほどで終わります