年収700万でも生活が苦しいと思っている方は大勢います。実は下流老人に一番なりやすいのは年収700万世帯なのです。
年収700万円の手取り金額はだいたい530万円程度は、手取り年収も15年間で50万円も減ってきているのです。
引用：ソニー生命 特集「『手取り確保』のための10のポイント」より
年収700万円台の世帯は、公的支援でも不利な面があります。
たとえば、マイホームの購入者に助成される「すまい給付金」は、年収450万円以下だと最大給付額の50万円が受け取れるが、年収が700万円あると10万円しかもらえません。
また、教育費負担軽減のための「高等学校等就学支援金制度」も、公立学校は年収にかかわらず一律11万8800円（年額）だが、私立学校の場合は年収300万円だと23万7600円が助成されるのに対し、年収700万円だと11万8800円と半分に減額されてしまします。
年収700万円台であるのなら、まずまずの生活水準かと思いきや、税負担が重いうえに公的支援が薄いのが現状なのです。
年収700万でも生活が苦しい。その原因は？
借りられる額と返せる額は違うことをローンを組んだ若いころは気づかない場合がほとんど。
また主な原因の１つにそもそも、お金の使い過ぎということが挙げられます。
平均年収よりも多い年収700万円の人は、普段の生活費にもお金を使い過ぎてしまう傾向があります。
ちょっとした贅沢が外の人よりも多く、いったん生活のレベルを上げると、下げるのは大変です。
プライドや近所付き合いでなかなか生活ステータスを下げることができないというケースで浪費している方が多いのです。
年収700万でも生活が苦しい。住宅ローンが払えないと家はどうなる？
例えば家が5000万円として5000万円払えばいいというわけではありません。
住宅ローンを4000万円で組んで、金利0.7％で35年間払い続けるとしたら、総返済額は4512万円になります。
実際に借りた額よりも512万円を余分に払う計算です。銀行に512万円余計に払っています。
年収もあるし現役バリバリだからボーナス払いでもOKだし、働き続ければ何とかなるだとうと思っても、実際は計算通りに行くことはないということです。
まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかったですよね。
せっかくマイホームを購入しても、ローンが支払えなくなると途端に落ち込んでしまいます。
ローンの支払いができなくなるには様々な理由があるかと思いますが、一度組んでしまったものは何とかして払っていかなければなりません。
家計を見直してローンが支払っていけるのであればそれが一番いいでしょう。
しかし家計を見直してもどうにもならない場合は住宅ローンが支払えなくなります。
まず住宅ローンは銀行などで組むかと思いますが、ローンを組んでいる間の所有権は銀行にあります。
ローンを支払い終え、手続きをした後に所有権が借主に移るのです。
そのため途中でローンが支払えなくなると、銀行が住宅を差し押さえる可能性があります。
差し押さえられた住宅は競売にかけられ、他の誰かに売られることとなるので念願のマイホームが他の人の手に渡ってしまうことになるのです。
住宅ローンを組んで購入した念願のマイホーム。
そのローンの支払い・・・キツいですよね。
ローンを組んだ時は、まさか支払えない時が来るなんて思いませんでしたよね。
でもこのご時世で収入が減って、毎月いろんな支払いに振り回される生活。
せっかく買った家なのに、家があなたを苦しめていませんか？
そんなあなたのために、住宅ローンが払えなくなった時のとっておきの対処法をお教えします。
この方法ならきっとあなたも満足できますよ！
住宅ローンが払えないと家は差し押さえられる
まずはローンを払えなくなると家はどうなるかをご説明します。
住宅ローンは銀行などで組んだかと思います。
ローンを完済するまでの持ち主は、その銀行です。
ローンの支払いを終え手続きをして初めて、あなたが家の持ち主になるんです。
なので途中でローンが支払えなくなると、銀行等に住宅を差し押さえられることに。
そりゃそうですよね。銀行としても貸したお金を返してもらえないのなら、売ってお金を回収しなければなりませんから。
こうして差し押さえられた住宅は競売にかけられ、他の誰かに売られることになります。
せっかく購入した夢のマイホームが人の手に渡ってしまうなんて辛すぎですよね。
それじゃ愛着のある家に住み続けるなら、ローンを支払い続けるしか方法はないのか・・・
って思いますよね？
大丈夫！
今の家に住み続けながら、
毎月の支払額をおさえる方法があるんです！！
リースバックなら愛着のある我が家に住み続けられる
「リースバック」という言葉をご存知でしょうか？
リースバックとは、
【売却したマイホームに家賃を払いながらそのまま住み続けることができる仕組み】
のことです。
今住んでいる家を売却し、賃貸という形で済み続けるシステムなんです！
リースバックをすれば月々のローン返済額よりも家賃の方が安くなるので、毎月の支払いがラクに。
また売却で大きなお金が一括で入るので、ローン返済に充てたり教育費として残しておくなどもできます。
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売却したかどうかなんてご近所さんにはバレませんし、引っ越しするわけじゃないから面倒な手続きもナシ。
所有者が不動産会社となるので、固定資産税や災害時の修繕費も不要になります。
生活の負担がグッと軽くなりますよ！
高く買い取ってくれるところを探そう
リースバックを利用するには、まずは買い取ってくれるところを探さなければなりません。
それもできるだけ高く買い取ってくれるところを見つけないと損してしまいます。
そのためには、いくつかの業者から見積もりを取って比較するのが重要。
例えばA社では950万円という査定額を提示されたけど、B社なら1,300万円で買い取ってくれるかもしれません。
リースバックは通常の買取より査定額が低くなりがちなので、複数の業者で見積もりを取って比較するのが重要なのです。
でもそれってすごく大変ですよね。
まずは業者を探して一軒一軒アポを取り、それぞれの査定に立ち会って・・・
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