親が高齢になると頭に浮かぶのが相続の問題。

相続というとお金や不動産といったものを想像しますが、相続するのはプラスの財産だけではありません。

「借金が多そうなので相続を放棄しよう」というのも選択肢の一つです。

相続を放棄するには、簡易裁判所にその旨の申述をしなければなりません。

その際に必要になる書類は次の通りです。

相続放棄の必要書類

申述に必要なのは以下の書類です。

  • 相続放棄の申述書
  • 被相続人(故人)の住民票除票又は戸籍附票
  • 申述人(放棄する人)の戸籍謄本

この他にも戸籍に関する書類が必要ですが、申述人が被相続人に対してどのような関係かで用意するものが異なります。

でも大きく分けて「申述書」「戸籍に関する書類」が必要と言うことを頭にいれておきましょう。

本当に相続を放棄する方が得かどうかを考えてみて

相続を放棄するためには、民法により相続の開始があったことを知った時から3ヶ月以内に申述をしなければなりません。

その時に慌てないよう、今から本当に相続放棄をする方が得なのかを考えておきましょう。

相続放棄をすれば、借金を返す必要はなくなります。

ただ相続というのは「これは相続する」「これは相続しない」と選ぶことができないので、もし借金以上の資産があった場合も相続できなくなってしまいます

例えば借金以上に持ち家の価値があったとしたら、家を売って借金を返済したほうが得になるかもしれません。

せっかくなら損したくないですよね?

そうならないためにも、まずは家の価値を知っておくといいでしょう。

そうすれば相続したほうが得なのか、それとも相続権を放棄したほうがいいのかを考えることができます。

いざ相続する際に慌てないように、今から準備をしておくといいですよ。

でも、

  • 家の価値を知ると言っても実際どうすればいいのか?
  • 自分で調査会社を探して依頼するのは面倒

そんな方もいるのでは?

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この時のポイントが「複数の不動産会社から見積もりを取ること」。

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家の値段を知るだけでもいい

査定のお願いをしたとしても、必ずしも自宅を売りに出す必要はありません。

 

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家の売却で絶対NGな売却方法とは?

不動産を売るのに一番やってはいけないことは、
特定の1社の不動産業者だけに任せてしまうこと。

・家の近くだから安心かな?

・知り合いの紹介だからたぶん大丈夫

・面倒だから今まで付き合ってた不動産屋に頼もうかと思ってる

と、ついつい頼んでしまいがち。

でも、そうすると1社の売却価格しか分かりません。

実は、不動産会社によっては得意な地域、物件が全然違うので、

1社だけにしてしまうと、最悪数百万円も損をするという事態になりかねないんです。

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A社 1200万円
B社 1100万円
C社 920万円
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これだと最大で280万円も差が出てくるのです!

コレだけはやった方が良い!家を売る前にすべきたった1つの事

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相手は不動産会社の営業担当の1人です。

何十年も前に購入した不動産会社だって当時の営業は変わっているし(もういない可能性大)、
少しの付き合いだけだし、売ってしまったらもう他人です。

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不動産会社見積もりは5,6社に依頼しました。
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40代東京都大田区男性
見積もりは5社以上に出した方が良いです。
大手、中小不動産会社それぞれ良い面があると思いますが、一番は連絡をマメにとってくれる営業に巡り会えるかだと思いました。
相性が良ければ、営業さんも相談しやすいですし、売却できるような道筋を作ってくれます。

50代埼玉県女性
マンションを売却する前に、その地域での相場を確認し、複数の業者に見積もりを依頼すると良いです。
見込みがある地域でなければ、負の財産になる可能性が強いことから、早期に信頼できる不動産へ売ることです。

 

40代静岡県男性
所有している土地周辺の価値を良く見越して、売却するべきです。不動産会社の人に、わからないことは何でも相談し、焦らずに売却することが大事です。

出典: 自社独自のインターネット調査より

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